- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장 방문 기록입니다.
- 엘리베이터실 하단 바닥의 물 고임과 4층 계단 습기가 주 증상이었습니다.
- 빗물 누수와 내부 배관 누수를 구분하기 위한 정밀 검사를 수행했습니다.
- 징크 지붕과 외벽 코킹, 테라스 방수가 원인임을 밝혀냈습니다.
- 정확한 타겟 시공으로 외부 유입 경로를 완전히 차단하였습니다.
상가주택 4층의 공실 세대에서 발생한 누수로 인해 방문하게 되었습니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 뚜렷하게 나타났으며,
특히 엘리베이터실 하단에 물이 고여 있어 건물 안전까지 우려되는 상황이었습니다.
타 업체에서 지붕 문제로 진단했다는 정보를 바탕으로 정밀 확인에 들어갔습니다.
우선 내부 배관의 결함 가능성을 완전히 배제하기 위해 공압 검사를 실시하였습니다.
4층 보일러실과 테라스 구역의 배관에 압력을 측정하였으나 수치 변화가 없었습니다.
이에 따라 외부 빗물 유입으로 인한 누수로 확신하고 육안 정밀 검사를 진행했습니다.
그 결과 지붕 징크 마감재의 코킹 상태가 불량했고 테라스 방수층에 균열이 있었습니다.
외부에서 스며든 물이 벽면을 타고 내려와 최하단과 현관 쪽으로 집중된 것이었습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 방수층 갈라짐 점검
바닥 면에 길게 발생한 크랙들을 확인했습니다. 방수층이 제 역할을 하기 어려운 상태로 보입니다. 틈 사이로 수분이 침투할 가능성이 매우 높습니다. 누수 원인을 규명하기 위해 균열 부위를 상세히 점검했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 방수층 노후 점검
평탄해 보이던 바닥 면에 아주 작은 균열들이 넓게 퍼져 있습니다. 이런 틈새는 육안으로는 작아 보여도 물이 고이면 침투력이 강해집니다. 방수층의 기능이 저하된 부분을 찾아 보수 범위를 결정하는 단계입니다.
3. 덕양구 현장 배관 공압 검사 진행
배관에 압력을 가해 미세하게 새어 나오는 부분이 있는지 확인하는 과정입니다. 연결된 호스를 통해 콤프레샤의 압력이 배관 내부로 전달되도록 세팅했습니다. 수도 배관의 문제 여부를 확실히 가려내기 위해 정밀하게 측정하고 있습니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 누수 의심 구간 공압 테스트 기록
현관 신발장 곰팡이와 계단 물 고임 현상의 원인을 찾기 위한 정밀 작업입니다. 파란색 호스를 배관에 연결하여 내부 압력을 가해 수치를 모니터링하고 있습니다. 배관 자체의 문제인지 외부 벽면 균열로 인한 유입인지를 명확히 구분하는 단계입니다.
진단 결과에 따라 징크 지붕 및 외벽의 코킹 작업을 세밀하게 진행하였습니다.
테라스 방수층의 균열 부위 역시 전용 보수재를 사용하여 완벽하게 메웠습니다.
외부 유입 경로가 모두 차단되었으므로 이제 비가 와도 내부로 물이 들어오지 않습니다.
건물주께서 우려하시던 부분들을 모두 해결하여 쾌적한 상태로 복구하였습니다.
저희 누수탐지는 시공 품질에 대한 강한 자부심을 가지고 작업합니다.
본 현장의 모든 공사 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
정확한 원인 파악이 선행되어 불필요한 공사 없이 효율적으로 마무리되었습니다.
앞으로도 정직하고 정확한 진단으로 고객님의 고민을 해결해 드리겠습니다.