- 서대문구 빌라 아랫집 방 천장 누수 발생
- 내부 배관 공압 테스트 진행 및 이상 없음 판정
- 외벽과 옥상 접합부 코킹 부식 및 박리 확인
- 노후 실란트 제거 후 고성능 방수재 재시공
누수의 원인은 크게 배관 결함과 외부 유입 두 가지로 나뉘기에 정밀 진단부터 시작했습니다.
먼저 실내에서 공압 테스트기를 활용해 수도 배관의 누설 여부를 면밀히 검사하였습니다.
검사 결과 압력이 일정하게 유지되어 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하였습니다.
원인을 찾기 위해 옥상 접합부로 이동하여 외벽 상태를 살피자 심각한 부식이 보였습니다.
지붕 방수층과 벽돌 외벽이 만나는 지점의 코킹재가 갈라져 들떠 있는 상태였습니다.
송곳으로 확인해 보니 방수층 내부까지 빗물이 침투할 수 있는 구조적 결함이 있었습니다.
문제가 된 노후 실란트를 모두 제거하고 전용 방수재를 이용해 빈틈없이 메우는 작업을 했습니다.
외부에서 유입되는 빗물을 완벽히 차단하여 누수 문제를 근본적으로 해결하였습니다.
1. 증가동 아랫집 천장 물샘 점검 기록
아랫집 방 천장의 꽃무늬 벽지를 꼼꼼하게 살폈습니다.
표면적으로는 물이 새는 흔적이 명확히 드러나지 않는 상태입니다.
하지만 미세한 습기가 벽지 안쪽으로 스며들 수 있어 주의 깊게 관찰했습니다.
배관 압력 테스트를 통해 내부 결함 없음을 확인하고 외벽 점검에 나섰습니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 방수층 파손 및 누수 진단
아랫집 천장 누수 문제로 방문하여 외부 접합부를 집중 점검했습니다.
사진에서 보이듯 옥상 방수 시트와 벽돌 사이의 코킹이 제 역할을 못 하고 있습니다.
오래된 방수재가 딱딱하게 굳으면서 갈라지고 조각나 있는 것이 확인됩니다.
틈새를 통해 침투한 빗물이 외벽 내부로 흘러 들어가는 상황입니다.
이런 부위는 기존 노후된 자재를 깨끗이 긁어내고 새로 메워주는 작업이 필수적입니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 접합부 방수층 파손 확인
지붕 끝단과 벽돌 외벽이 만나는 접합부의 노후화가 심각한 상황입니다.
방수 처리가 되어있던 부분이 갈색으로 변하며 부식되었고, 지붕 자재와 벽면 사이에 틈이 벌어져 있습니다.
이렇게 방수층이 들뜨게 되면 비가 내릴 때마다 빗물이 내부로 침투하여 심각한 누수를 유발합니다.
정확한 원인 파악을 위해 부식된 실란트의 박리 상태를 면밀히 관찰했습니다.
4. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 파악을 위한 배관 점검
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 실내 배관에 문제가 있는지 확인했습니다.
공압 테스트기를 배관에 직접 연결하고 압력을 걸어,
수도 배관의 기밀 상태를 정밀하게 체크하는 과정입니다.
다행히 내부 배관 자체에는 압력 손실이 없어
다른 외부 요인을 찾아보기로 했습니다.
5. 서대문구 증가동 누수 원인 파악을 위한 점검
아랫집 천장으로 물이 새는 증상이 있어 실내 배관의 이상 유무를 먼저 점검했습니다.
콤프레샤를 이용해 배관에 압력을 채워 넣고 수치 변화를 지켜보며,
배관 자체의 파손이나 균열이 있는지 확인하는 작업을 진행했습니다.
실내 관로에는 문제가 없음을 확인한 후 외부 요인을 찾기 위해 조사를 이어갔습니다.
6. 서대문구 빌라 빗물 유입 경로 정밀 조사
비가 올 때마다 발생하는 누수를 잡기 위해 외부 접합부를 조사했습니다.
방수 시트와 벽돌 외벽 사이의 코킹이 부식되어 층 분리가 일어나고 있었습니다.
송곳으로 틈새를 파보며 물이 들어올 수 있는 공간이 얼마나 넓은지 체크했습니다.
눈에 보이는 것보다 내부 침투가 심각하여 재시공이 필요한 상태였습니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후로 인한 누수 점검
외부 벽면과 방수층의 접합 상태를 직접 확인해 보았습니다.
오래된 실란트가 갈라지면서 내부로 물이 들어갈 통로가 생겼습니다.
방수 시트 가장자리가 들뜨고 틈이 벌어진 것이 명확히 보입니다.
단순한 습기가 아니라 구조적인 틈새를 통해 물이 새는 상태입니다.
정밀한 보강 작업을 위해 손상된 부위를 하나씩 살펴보았습니다.
이번 현장 역시 꼼꼼한 육안 검사와 진단 과정이 있었기에 불필요한 공사를 피할 수 있었습니다.
작업 후 물이 스며들 경로가 모두 차단된 것을 확인하며 모든 공정을 마쳤습니다.
앞으로 비가 많이 오는 여름철에도 걱정 없이 지내실 수 있을 것입니다.
저희 누수탐지는 시공한 부위에 대해 2년간 A/S를 책임지고 제공하고 있습니다.
언제나 내 집처럼 생각하며 정성을 다해 보수하겠습니다.
누수로 인한 스트레스를 확실하게 해결해 드린 현장이었습니다.