- 서대문구 빌라 아랫집 방 천장 누수 발생
- 내부 배관 공압 테스트 진행 및 이상 없음 판정
- 외벽과 옥상 접합부 코킹 부식 및 박리 확인
- 노후 실란트 제거 후 고성능 방수재 재시공
누수의 원인은 크게 배관 결함과 외부 유입 두 가지로 나뉘기에 정밀 진단부터 시작했습니다.
먼저 실내에서 공압 테스트기를 활용해 수도 배관의 누설 여부를 면밀히 검사하였습니다.
검사 결과 압력이 일정하게 유지되어 내부 배관에는 이상이 없음을 확인하였습니다.
원인을 찾기 위해 옥상 접합부로 이동하여 외벽 상태를 살피자 심각한 부식이 보였습니다.
지붕 방수층과 벽돌 외벽이 만나는 지점의 코킹재가 갈라져 들떠 있는 상태였습니다.
송곳으로 확인해 보니 방수층 내부까지 빗물이 침투할 수 있는 구조적 결함이 있었습니다.
문제가 된 노후 실란트를 모두 제거하고 전용 방수재를 이용해 빈틈없이 메우는 작업을 했습니다.
외부에서 유입되는 빗물을 완벽히 차단하여 누수 문제를 근본적으로 해결하였습니다.
1. 서대문구 아랫집 천장 누수 흔적 조사
방 천장 벽지가 물기에 의해 눅눅해진 상태입니다.
벽지 무늬 사이로 보이는 미세한 습기 흔적은 내부 배관의 문제를 의심하게 만듭니다.
정확한 지점을 찾기 위해 공압 테스트를 통한 배관 압력 체크를 진행할 예정입니다.
2. 서대문구 외벽 벽돌층 누수 유입 경로 점검
외부에서 확인한 외벽과 지붕의 경계면 모습입니다.
방수재가 오랜 시간 노출되어 부식되면서 벽돌 사이로 틈이 벌어져 있습니다.
이 갈라진 틈을 통해 빗물이 스며들어 아랫집 천장 누수를 유발한 것으로 판단됩니다.
기존의 낡은 방수층을 깨끗하게 정리하고 새로 메우는 작업이 필요합니다.
3. 서대문구 빌라 옥상 지붕 접합부 누수 지점 발견
빗물이 유입되는 경로를 찾기 위해 지붕과 외벽 사이를 세밀히 살폈습니다.
갈색으로 변하며 부스러지는 듯한 모습의 노후된 방수재가 눈에 띕니다.
단순히 겉면만 문제가 아니라 접합부 깊숙이 틈이 생긴 상태라,
비가 내릴 때 이 사이로 물이 스며들어 아랫집까지 피해를 주는 상황입니다.
4. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 파악을 위한 배관 점검
아랫집 방 천장에 물기가 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 실내 배관에 이상이 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 진행했습니다.
파란색 호스를 배관에 연결하고 압력 게이지를 통해 수치가 떨어지는지 주시하며,
배관 자체의 결함 여부를 정밀하게 체크하는 단계입니다.
5. 서대문구 증가동 아랫집 천장 물샘 진단 과정
실내 배관의 결함 여부를 확인하고자 공압 테스트기를 사용했습니다.
노란색 호스를 통해 배관 내부로 압력을 전달하여 누수 지점을 찾는 작업입니다.
이 검사를 통해 실내 배관 쪽에는 문제가 없다는 확신을 가질 수 있었고,
곧바로 외부 외벽의 접합부 상태를 살피기 시작했습니다.
6. 서대문구 빌라 벽돌 외벽 틈새 누수 진단
아랫집 천장 물샘 문제의 원인을 찾기 위해 외벽 접합부를 꼼꼼히 점검했습니다.
벽돌과 방수 시트 사이의 코킹이 이미 부식되어 제 역할을 못 하고 있더라고요.
틈새를 확인해 보니 기존 방수재가 벽면에서 떨어져 나가 빗물이 유입될 공간이 충분했습니다.
이렇게 벌어진 틈을 찾아내야만 나중에 다시 물이 새는 일을 확실히 막을 수 있습니다.
7. 서대문구 증가동 건물 외벽 빗물 침투 경로 진단
단순히 겉면만 보는 것이 아니라 도구를 이용해 틈새를 확인했습니다.
벽돌 외벽과 방수층 사이의 실란트가 심하게 갈라져 있네요.
이런 균열 사이로 유입된 물이 아랫집 천장 누수를 일으킨 주범입니다.
들뜬 부분을 꼼꼼히 긁어내고 빈틈없이 보강할 예정입니다.
이번 현장 역시 꼼꼼한 육안 검사와 진단 과정이 있었기에 불필요한 공사를 피할 수 있었습니다.
작업 후 물이 스며들 경로가 모두 차단된 것을 확인하며 모든 공정을 마쳤습니다.
앞으로 비가 많이 오는 여름철에도 걱정 없이 지내실 수 있을 것입니다.
저희 누수탐지는 시공한 부위에 대해 2년간 A/S를 책임지고 제공하고 있습니다.
언제나 내 집처럼 생각하며 정성을 다해 보수하겠습니다.
누수로 인한 스트레스를 확실하게 해결해 드린 현장이었습니다.