- 서대문구 소재 빌라의 아랫집 천장 누수 현장을 진단했습니다.
- 실내 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없었습니다.
- 외부 지붕 접합부의 실란트 부식이 직접적인 원인이었습니다.
- 노후 방수재 제거 후 보강 작업을 통해 문제를 해결했습니다.
세입자분이 거주 중인 현장으로 집주인분께서 정밀 진단을 요청하신 사례였습니다.
우선 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관의 기밀성을 꼼꼼히 체크하였습니다.
하지만 압력 게이지에 변화가 없어 내부 누수 가능성은 낮은 것으로 판단되었습니다.
외부로 이동하여 벽면과 옥상 접합부를 육안으로 검사한 결과 결정적인 원인을 찾았습니다.
지붕 방수 시트와 외벽이 만나는 지점의 코킹재가 갈라지고 들떠 있는 상태였습니다.
이 틈새를 통해 빗물이 유입되어 벽을 타고 아랫집까지 흘러내려 간 것입니다.
도구를 이용해 확인한 결과 방수층 박리가 심각하여 즉시 보수 작업에 착수했습니다.
기존의 노후된 실란트를 깨끗이 걷어내고 새로운 고성능 방수재를 도포하였습니다.
1. 서대문구 아랫집 천장 누수 징후 및 벽지 상태
아랫집 방 천장에 발생한 누수 의심 부위를 면밀히 살펴보았습니다.
벽지 마감재에 나타난 습기 흔적을 통해,
이것이 배관의 문제인지 혹은 외벽이나 옥상의 외부 유입인지를
가려내기 위한 정밀 진단의 시작 단계입니다.
2. 서대문구 증가동 건물 외벽 방수층 박리 현상
배관 검사 결과 이상이 없어 외부를 정밀하게 진단해 보았습니다.
사진에서 보이는 것처럼 외벽 벽돌과 옥상 바닥면 사이의 코킹층이,
오랜 세월로 인해 갈라지고 부스러지며 틈새가 벌어져 있었습니다.
이런 구조적 결함은 외부 빗물을 그대로 내부로 끌어들이는 원인이 됩니다.
3. 서대문구 외벽 벽돌 접합부 방수층 박리 현상
현장을 살펴보니 외벽 벽돌과 지붕이 만나는 면에 문제가 있었습니다.
기존 방수 코킹이 세월의 흔적을 이기지 못하고 갈색으로 삭아버린 모습입니다.
방수층이 들뜨고 갈라진 사이로 빗물이 유입될 수밖에 없는 환경입니다.
단순히 덧칠하는 것이 아니라 부식된 부분을 확실히 긁어내야 합니다.
새로운 고성능 방수재로 물길을 완벽하게 차단하는 공사를 진행하겠습니다.
4. 서대문구 빌라 누수 원인 진단을 위한 공압 테스트
아랫집 방 천장 누수 신고를 받고 방문하여,
가장 기본이 되는 실내 수도 배관 검사부터 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 공압을 걸어 압력이 떨어지는지 확인하며,
배관 결함 여부를 판단하기 위한 정밀 진단 과정을 거쳤습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 점검 및 진단
아랫집 천장 누수 원인을 찾기 위한 첫 번째 단계인 배관 검사입니다.
배관에 공기를 채워 넣어 압력이 빠지는 곳이 있는지 확인하는 과정인데,
눈에 보이지 않는 미세한 균열까지 잡아내기 위해 꼼꼼하게 체크했습니다.
결과적으로 내부 배관에는 문제가 없음을 확인하고 외부로 범위를 넓혔습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 누수 지점 특정
외벽과 지붕 접합부의 코킹 상태를 집중적으로 점검했습니다.
도구로 눌러보니 내부가 텅 비어 있어 빗물이 침투하기 쉬운 구조였습니다.
이런 틈새가 방치되면 결국 아랫집 천장까지 피해를 주게 됩니다.
문제가 된 노후된 부위를 제거하고 새롭게 메우는 작업이 필요합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 방수재 노후 및 균열 상태
외부에서 확인한 외벽과 방수 시트 사이의 상태입니다.
기존에 시공된 방수재가 갈라지고 부스러지며 틈이 넓어졌습니다.
방수층 박리가 심해져서 외부의 습기가 쉽게 침투할 수 있습니다.
눈에 보이는 이 균열들이 아랫집 천장 누수의 핵심 원인입니다.
빈틈없이 메우기 위해 기존 노후 부위를 꼼꼼히 체크했습니다.
이번 현장 역시 배관 검사와 외벽 진단을 병행하여 빗물 유입이라는 정확한 지점을 찾았습니다.
틈새 하나 없이 꼼꼼하게 채워 넣은 코킹 작업으로 누수 경로를 완전히 폐쇄했습니다.
집주인분과 세입자분 모두 만족하실 만큼 깔끔하게 마감 처리를 도와드렸습니다.
작업 완료 후 주변 정리까지 완벽하게 마무리하며 현장을 철수하였습니다.
저희 누수탐지는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임집니다.
누수로 고민이시라면 정밀 진단부터 받아보시길 권장합니다.