- 경기 과천시 별양동 소재의 한 상가 건물입니다.
- 지하주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 현상이 있었으며
- 특히 누수 지점에서 불쾌한 냄새와 온수가 함께 발견되었습니다.
- 1층 화장실 하부라는 위치적 특성을 고려해 정밀 진단을 진행했습니다.
높이가 5m에 달해 육안 확인이 쉽지 않았지만
반경 5m 내외의 여러 지점에서 물샘 현상이 관찰되었습니다.
일부 구역은 이미 수개월 전부터 진행된 상태였고 최근 새로운 누수점이 추가되었습니다.
분석 결과 상층부 1층 마트와 화장실 배수관의 결함이 주원인이었습니다.
물 사용량이 많은 마트 특성상 방수층 파손 부위로 물이 유입되고 있었으며
배수관을 타고 흐른 물이 슬래브 틈새로 스며든 상황이었습니다.
이에 따라 문제가 된 배관 보수와 함께 화장실 벽면 습기 제거를 병행했습니다.
상부 방수 공사를 통해 근본적인 물길을 차단하는 방식으로 작업을 마무리하였습니다.
1. 과천 별양동 상가 지하 천장 배관 누수 진단
상가 지하층의 높은 천장부 배관 라인을 따라 누수 경로를 조사했습니다.
굵은 배수관 주변으로 습기가 머물러 있는 것을 확인할 수 있습니다.
단순한 결로인지 상층부 방수층 파손에 의한 물샘인지 구분하는 것이 급선무입니다.
배관을 타고 내려오는 물길이 벽면까지 닿아 있어 빠른 조치가 필요해 보입니다.
2. 과천 별양동 상가 배수 시설 물샘 원인 파악
배수관을 따라 흐르는 물기가 눈에 띄는 현장의 천장 모습입니다.
굵은 회색 파이프들이 수직과 수평으로 연결되어 있는데, 이 부위들을 중심으로 누수 흔적을 조사했습니다.
파란색 유연 관로 주변에도 습기가 머물러 있어 상부층의 물 사용량이 배관에 영향을 주고 있음을 알 수 있었습니다.
정확한 지점을 특정하기 위해 배관 전체를 면밀히 검토하는 과정을 거쳤습니다.
3. 과천 별양동 지하 주차장 배관 물샘 현상 확인
상가 지하 주차장을 점검하던 중 발견한 천장 배관의 상황입니다.
붉은색으로 표시된 지점들을 따라 물이 새어 나오는 흔적이 선명하게 보입니다.
배수관 연결 부위와 슬래브 주변으로 습기가 머물러 있어 추가적인 피해가 우려되는 상태였습니다.
단순히 한 곳의 문제가 아니라 여러 배관 라인을 타고 물길이 형성되어 있었습니다.
상층부 화장실과 마트에서 내려오는 물이 배관 결함을 통해 유입되고 있음을 확인할 수 있습니다.
정밀한 진단을 통해 각 누수 지점별로 정확한 원인을 파악하고 보수를 진행할 예정입니다.
4. 과천 지하 주차장 천장 배관 물샘 현상 확인
지하 주차장 천장 배관을 따라 흐르는 물길을 추적해 보았습니다.
\n빨간색으로 표시된 부분을 보면 콘크리트 슬래브 틈새로 물이 스며 나온 흔적이 뚜렷합니다.
배관 자체의 문제뿐만 아니라 상층부에서 내려온 습기가 고여 있는 상태입니다.
정확한 원인 파악을 위해 배수관 연결 부위와 방수층 상태를 정밀하게 점검했습니다.
5. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 누수 흔적 확인
주차장 천장의 배관들을 따라 물이 새어 나온 흔적이 있는지 살폈습니다.
배관 겉면의 상태와 벽체 연결 부위의 건조 상태를 비교하며 점검했습니다.
상가 특성상 물 사용량이 많아 배수 계통의 결함 가능성을 열어두고 확인했습니다.
눈에 보이는 큰 누수는 없더라도 미세한 습기를 찾는 것이 관건이었습니다.
6. 과천 별양동 상가 지하 천장 배관 누수 흔적 점검
천장 마감재가 없는 오픈형 구조라 배관의 상태를 직접 확인할 수 있었습니다.
표시된 지점들을 따라 물이 번져나간 흔적이 뚜렷하게 관찰됩니다.
상층부에서 내려오는 물이 배수관과 슬래브 틈새를 타고 주차장 천장으로 유입되고 있는 상황입니다.
7. 과천 별양동 지하 주차장 천장 습기 및 물샘 점검
천장이 개방된 형태라 상부에서 내려오는 물길이 잘 보입니다.
배관을 타고 흐르는 물로 인해 벽면 패널 일부가 젖어 있으며
이는 배수관의 결함이나 방수층 문제를 시사하는 부분입니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 라인을 따라 추적 중입니다.
함께 고민이셨던 하수구 악취 문제까지 함께 해결되어
지하주차장을 이용하시는 분들이 다시 안전하고 쾌적하게 사용하실 수 있게 되었습니다.
단순히 겉면만 막는 것이 아니라 근본 원인을 제거했기에 재발 가능성을 낮췄습니다.
누수탐지?는 시공 후에도 책임감 있는 사후관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있도록 돕고 있습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 마무리로 보답하겠습니다.