- 세입자 접수로 1층 복도 누수 현장 방문
- 육안 검사 및 203호 공압 테스트 진행
- 세대 배관 이상 없음을 확인하고 원인 분석
- 메인 공용 배관의 누수 가능성 결론
- 향후 보수 일정 및 범위 협의
현장을 확인해 보니 출입구 천장과 복도 바닥에 누수로 인한 습기가 넓게 퍼져 있었습니다.
물샘 양은 많지 않았으나, 범위가 광범위하다는 점이 특징적이었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 우선 203호 세대의 배관 공압 검사를 실시했습니다.
직수부터 온수, 난방 라인까지 순차적으로 압력을 체크했으나 이상 소견은 없었습니다.
세대 내부의 결함이 아니라면, 건물 전체에 물을 공급하는 메인관의 문제일 확률이 매우 높습니다.
메인관에서 발생한 미세 누수가 바닥 슬래브를 타고 복도 전체로 스며 나온 것으로 분석됩니다.
단순 방수층 균열보다는 배관 자체의 결함 가능성이 크다고 판단하여 고객님께 설명해 드렸습니다.
1. 서대문구 건물 내부 천장재 습기 및 변색 현상
복도 천장을 구성하는 목재 패널의 상태를 촬영한 사진입니다.
나무 결을 따라 물기가 머물렀던 흔적이 뚜렷하게 관찰됩니다.
이런 변색은 내부에서 지속적인 수분이 유입되고 있음을 의미합니다.
정밀 검사 결과에 따라 메인 배관의 상태를 면밀히 점검할 예정입니다.
2. 서대문구 건물 내부 배관 누수 의심 지점
복도 바닥 석재 타일 곳곳에 누수의 흔적이 선명하게 남아 있었습니다.
물이 고여 있는 듯한 반짝이는 부분과 주변으로 번진 어두운 얼룩을 보니 지속적인 침수가 진행 중임을 알 수 있었습니다.
상부 배관의 문제인지 확인하기 위해 상층부 세대 점검을 병행하였습니다.
3. 서대문구 복도 계단 석재 마감 누수 흔적
계단 발판 마감재가 평소보다 어둡게 변해 있는 것을 발견했습니다.
이런 형태는 바닥 아래에서부터 물이 차오르거나 스며들 때 나타나는 전형적인 특징입니다.
세입자분이 말씀하신 복도 바닥 젖음 현상이 바로 이 계단 부근에서 시작되는 듯 보였습니다.
4. 서대문구 성산동 복도 바닥 타일 물샘 흔적 조사
현장에 도착해 보니 복도 바닥 일부가 축축하게 젖어 있었습니다.
타일 사이로 물기가 스며 나온 듯한 얼룩이 선명하게 보입니다.
단순 방수 결함인지, 아니면 배관 자체의 문제인지 파악하기 위해
상층부 세대 내부 배관에 공압을 걸어 압력 변화를 체크하는 작업을 진행했습니다.
5. 서대문구 건물 내부 물샘 현상 원인 규명 배관 점검
복도 바닥이 젖어드는 현상이 발견되어 정밀한 원인 파악에 나섰습니다.
세대 내 배관은 정상이었기에 건물 전체를 흐르는 메인관을 의심 중입니다.
장비를 연결하여 배관 내부에 압력을 걸고 수치 변화를 관찰하는 단계입니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 꼼꼼하게 압력 체크를 진행하고 있습니다.
고객님과 충분한 상담을 통해 향후 공사 범위와 일정을 조율하며 마무리하였습니다.
저희 누수탐지는 정확한 진단이 선행되지 않은 공사는 하지 않습니다.
불필요한 굴착을 줄이고 최적의 지점을 찾아 수리하는 것이 저희의 원칙입니다.
작업 후에는 2년간 무상 A/S를 제공하여 시공 품질에 대한 신뢰를 드리고 있습니다.
언제나 정직하고 투명한 진단으로 누수의 고통에서 벗어나게 해드리겠습니다.