- 고양시 덕양구 원흥동 3층 전등 주변 물샘 현장입니다.
- 공압 검사 결과 배관 누수 소견이 없어 4층 테라스 방수 결함을 원인으로 특정했습니다.
- 테라스 바닥 방수 시공을 완료하여 하층부로의 유입을 차단하였으며,
- 현재는 최종 경과를 관찰하며 안정화 단계에 있습니다.
보통 물이 새면 배관 파손을 먼저 의심하지만, 이번 현장은 정밀 공압 검사 결과 배관에 이상이 없었습니다.
배관 문제가 아님이 판명된 후에는 4층 테라스의 구조적 결함을 집중적으로 조사했습니다.
테라스 바닥면의 방수층이 노후되어 제 기능을 못 하면서, 외부에서 유입된 물이 아래로 스며든 상황이었습니다.
특히 바닥 마감재가 대리석인 경우 시공 범위와 마감 방식에 대해 충분한 안내를 드린 후 작업을 계획했습니다.
결국 4월 중에 테라스 전체 방수 공사를 완료하여 더 이상의 누수가 없도록 조치하였습니다.
현재는 비가 오거나 물을 사용할 때 다시 증상이 나타나는지 세심하게 지켜보고 있습니다.
1. 덕양구 천장 전등 주변 습기 확인
전등 주변으로 물이 새어 나온다는 연락을 받고 방문하여 확인한 현장입니다.
배선이 모여 있는 매립 부위가 축축하게 젖어있고 습기로 인한 변색이 관찰되었습니다.
이런 경우 배관의 문제인지 아니면 외부 방수층의 균열 때문인지를 정확히 구분하는 것이 중요합니다.
2. 덕양구 천장 내부 누수 흔적 및 배선 점검
천장 조명 부근에서 물이 떨어진다는 신고를 받고 방문한 현장입니다.
천장 마감재를 열어 내부 상황을 보니 은박 단열재가 그대로 노출되어 있었습니다.
우선 배관에 압력을 걸어 누설 여부를 확인했으나 수치는 일정하게 유지되었습니다.
배관 결함이 아니라는 것이 확인되었기에 상층부 테라스의 방수 상태를 점검하기로 했습니다.
3. 고양 덕양구 테라스 바닥 물샘 원인 확인
아래층 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
문제의 시작점인 4층 테라스 공간을 면밀히 살펴보았습니다.
배관 검사에서는 아무런 이상이 발견되지 않았기에,
바닥면의 방수층 결함 여부를 집중적으로 확인했습니다.
빗물이 스며들 수 있는 틈새가 있는지 육안으로 점검하는 단계입니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 물샘 흔적 확인
다용도실 바닥 주변에 흩어진 집기들과 배관 연결부를 살펴보며 물샘 흔적을 찾고 있습니다.
벽면 타일 사이나 배관 근처에 습기가 남아있는지 면밀하게 관찰하는 단계입니다.
배관 자체의 문제는 아니었기에 상층부 방수 결함 가능성을 열어두고 주변 환경을 점검했습니다.
5. 덕양구 다용도실 누수 원인 추적
아래층 천장으로 물이 새는 증상 때문에 다용도실 배관 상태를 최우선으로 점검했습니다.
수도 라인에 공기압을 걸어 수치가 떨어지는지 지켜보는 정밀 진단 과정을 거쳤는데요.
다행히 게이지의 압력이 변동 없이 유지되는 것을 확인하여 관로 자체의 파손은 배제할 수 있었습니다.
이후에는 물길이 생길만한 테라스 방수층 쪽으로 시선을 돌려 원인을 찾기 시작했습니다.
6. 덕양구 천장 누수 원인 파악을 위한 수도 배관 점검
전등 주변에 물이 고이는 증상이 있어 배관 누설 여부를 우선적으로 의심했습니다.
압력계의 숫자가 변동 없이 안정적인 상태를 유지하는 것을 직접 확인시켜 드렸습니다.
배관에는 이상이 없음을 확인한 후 다음 단계인 방수층 점검으로 넘어갔습니다.
이번 사례처럼 배관 검사 결과가 정상이라 하더라도 방수층 문제를 놓치지 않는 것이 전문가의 역할입니다.
테라스 바닥을 완전히 정비하여 더 이상 아래층에 피해가 가지 않도록 꼼꼼하게 마무리했습니다.
시공 이후 일정 기간 모니터링을 통해 재발 여부를 확인하는 과정까지 마쳐야 진정한 해결이라 할 수 있습니다.
저희 누수탐지는 철저한 사후 관리를 위해 모든 시공에 대해 2년 A/S를 약속드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 정직하고 세밀한 작업으로 보답하겠습니다.