- 경기 수원시 팔달구 소재 상가 건물입니다.
- 지하층 천장으로 물이 떨어진다는 신고를 접수했습니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 배수 시설을 정밀 점검하였습니다.
- 노후된 변기 마감재와 트렌치 방수층 균열이 원인이었습니다.
- 부분 방수 보강 및 위생 도구 재설치로 문제를 해결했습니다.
지하층의 피해 상황을 먼저 확인한 뒤, 상부에 위치한 1층 매장의 어떤 세대에서 문제가 시작되었는지 추적에 나섰습니다.
먼저 주방 트렌치 배수구와 화장실 내부를 꼼꼼히 살피던 중, 변기 하단부의 백시멘트가 심하게 부식되어 오염된 것을 발견했습니다.
또한 소변기 주변과 주방 바닥의 방수층이 깨져 물이 그대로 지하로 스며드는 상황임을 진단하였습니다.
결국 단순한 배관 파손이 아니라, 위생 도구의 마감 불량과 노후된 방수층이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 배관 상태를 점검하고 꼼꼼하게 재설치 작업을 진행했습니다.
트렌치와 소변기 하단부 역시 누수가 더 이상 발생하지 않도록 정밀한 방수 보강 처리를 마쳤습니다.
모든 공정 후 수밀 테스트를 통해 지하층으로의 낙수가 완전히 멈춘 것을 확인하며 작업을 마무리했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배수 시설 및 실외기 점검
건물 외벽에 나열된 실외기들을 보며 누수 경로를 역추적하는 작업을 진행했습니다.
배관 사이의 이격이나 노후화로 인한 물샘 현상이 있는지 육안으로 먼저 확인했습니다.
내부 화장실과 주방의 문제가 외부 배수 라인과 연결되어 있는지 파악하기 위해 꼼꼼히 살폈습니다.
2. 팔달구 상가 배수 시설 물샘 현상 및 트렌치 점검
지하층으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여 확인한 배수 시설 모습입니다.
주방 트렌치와 타일 사이의 경계가 불분명해 물이 침투하기 아주 쉬운 구조였습니다.
트렌치 덮개 주변에 고여 있는 습기가 방수층 손상을 의심하게 만드는 핵심 지표입니다.
누수의 근본적인 원인을 잡기 위해 이 구간의 정밀한 진단 작업을 우선 진행했습니다.
3. 수원 팔달구 식당 주방 바닥 배수구 물샘 확인
주방 바닥의 배수 트렌치와 인접한 타일 구간입니다.
트렌치 덮개의 금속 면과 주변 타일 사이 접합부를 확인했습니다.
틈새로 유입된 물이 하부층으로 전달되는 경로를 찾기 위해
꼼꼼하게 누수 흔적을 대조하며 점검을 진행했습니다.
4. 팔달구 상가 건물 화장실 물샘 지점 점검
상가 매장 내 세면대 하단 공간의 정밀 진단을 진행했습니다.
벽면 타일과 세면대 선반이 만나는 지점을 중점적으로 확인했는데요.
습기가 맺혀 있는 듯한 흔적을 통해 물이 스며드는 경로를 유추할 수 있었습니다.
수전 연결부의 노후화와 타일 사이 빈틈을 찾아내는 것이 이번 작업의 첫 단계였습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 밑 틈새 방수 불량 확인
변기와 바닥 타일이 만나는 지점의 백시멘트가 심하게 훼손되었습니다.
틈새 사이로 물이 계속 유입되면서 주변 타일까지 검게 오염된 걸 볼 수 있죠.
단순히 마감재만 다시 바르는 게 아니라 근본적인 방수 보강이 필요했습니다.
지하층 누수를 잡기 위해 반드시 손봐야 할 부위였습니다.
6. 수원 매산로 상가 화장실 바닥 물샘 흔적 확인
매산로 상가 현장에서 확인한 타일 틈새 오염 상태입니다.
육안으로 봐도 타일 줄눈 사이가 변색되고 지저분하게 젖어 있는 게 보이시죠?
이런 자국은 단순한 습기가 아니라 내부 방수층이 깨져서 물이 계속 스며들고 있다는 증거입니다.
지하 천장으로 낙수가 이어지는 근본적인 원인을 파악하기 위해 집중적으로 살펴본 부위입니다.
7. 수원 팔달구 상가 건물 화장실 하단 누수 흔적 확인
소변기 바닥 접합부를 보니 물기가 머물러 있는 듯한 어두운 얼룩이 관찰됩니다.
단순히 겉면의 문제가 아니라 바닥 아래로 물이 타고 흐르는 증상이 나타나고 있습니다.
정확한 누수 지점을 파악하기 위해 주변 타일 상태를 하나씩 체크했습니다.
8. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현장 점검
상가 1층 화장실 입구 근처의 타일과 문턱 상태를 살펴보았습니다.
문턱 하단의 금속 마감재 주변으로 습기가 머물러 있는 것이 보였습니다.
지하로 물이 떨어지는 상황이라 바닥 틈새 사이로 스며드는 양을 체크했습니다.
겉보기에는 멀쩡해 보여도 타일 사이 미세한 균열을 통해 침투가 진행될 수 있습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 1층 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 상태가 매우 좋지 않았습니다.
변기를 고정해주는 하단 백시멘트 부분이 이미 심하게 부식되어 있었고,
주변으로 물기가 스며든 흔적과 함께 지저한 오염이 광범위하게 퍼져 있었습니다.
이렇게 마감재가 삭아 있으면 눈에 보이지 않는 바닥 틈새로 물이 계속 유입됩니다.
지하층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하부의 방수층 손상 때문임을 확인할 수 있었습니다.
10. 팔달구 매장 주방 트렌치 주변 방수 점검 기록
주방 바닥 타일 사이에 위치한 금속 배수 트렌치 부근을 정밀하게 점검했습니다.
배수구 주변으로 물이 고이거나 틈새로 스며드는 흔적이 있는지 살피는 과정입니다.
트렌치 주변 마감재가 노후되면 아래층 천장 낙수로 이어질 수 있어 주의 깊게 봤습니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 변기 탈거 후 근본적인 원인을 제거했기에 안심하셔도 좋습니다.
작업을 지켜보신 건물주분과 관리소장님께서도 더 이상 물이 새지 않는 모습에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수탐지는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 2년간 무상 A/S를 보장해 드립니다.
꼼꼼한 마감과 정직한 진단으로 다시는 같은 문제가 생기지 않도록 최선을 다했습니다.
앞으로도 철저한 사후관리를 통해 고객님의 소중한 자산을 보호하겠습니다.