- 수원시 팔달구 소재 상가 건물에서 발생한 지하 천장 누수 건입니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 방수 상태를 정밀 점검했습니다.
- 변기 하단 마감재 부식 및 트렌치 방수층 손상이 확인되었습니다.
- 정밀 보강 작업과 재설치를 통해 누수를 완전히 잡았습니다.
관리소장님과 함께 1층에 입점한 두 세대를 중심으로 누수 지점을 추적하는 작업을 시작했습니다.
꼼꼼하게 살펴본 결과, 화장실 변기 하단의 백시멘트 마감이 심하게 부식되어 오염된 상태였습니다.
이뿐만 아니라 주방 바닥의 배수 트렌치와 소변기 하단 틈새 등 물이 상시 흐르는 구간의 방수층이 깨져 있었습니다.
결국 이 틈을 통해 물이 스며들어 지하 천장으로 낙수가 이어지고 있었던 것입니다.
근본적인 해결을 위해 문제가 된 변기를 탈거하고 하부 배관 상태를 점검한 뒤, 방수 처리를 하여 재설치했습니다.
또한 누수의 주요 경로였던 트렌치 주변과 소변기 하단부에 대해서도 정밀한 방수 보강 공사를 진행했습니다.
작은 빈틈조차 허용하지 않도록 꼼꼼하게 마감 작업을 이어갔습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배관 및 에어컨 실외기 주변 점검
상가 건물 외부에서 보이는 실외기 배치와 배관 라인을 살펴봤습니다.
\n지하층으로 이어지는 물샘 현상을 파악하기 위해 외벽 쪽 배수 흐름도 함께 체크했습니다.
실외기 주변에 연결된 배관들이 노후화되어 있는지, 혹은 외부 벽면을 타고 흐르는 물이 있는지 꼼꼼히 확인하는 과정입니다.
2. 팔달구 매장 바닥 배수구 주변 누수 원인 파악
주방 바닥의 배수 시설인 트렌치 부근을 집중적으로 살폈습니다.
스테인리스 배수판 주변 타일 사이로 물기가 머물러 있는 것이 보입니다.
배수구 틈새로 스며든 물이 바닥 방수층을 타고 아래로 흐를 가능성이 높습니다.
정밀한 진단을 통해 트렌치 테두리의 수밀 상태를 면밀히 체크했습니다.
3. 수원 팔달구 식당 주방 배수구 주변 물샘 진단
지하층으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여 확인한 트렌치 구간입니다.
배수구 금속판 주변 타일 사이의 틈새가 노후되어 물이 유입될 가능성이 높아 보였습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배수 구멍 하나하나를 면밀히 관찰했습니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 배관 주변 점검
상가 건물 내부의 물샘 현상을 확인하러 방문했습니다.
화장실 세면대 선반과 수전이 연결된 부위를 집중적으로 봤습니다.
눈에 보이지 않는 틈새로 물이 스며들어 지하층으로 흐를 가능성이 있어,
마감재 사이의 균열이나 습기 상태를 면밀히 체크했습니다.
5. 팔달구 화장실 변기 하단부 누수 흔적 점검
변기와 타일이 만나는 지점의 마감 상태가 매우 불량합니다.
누수로 인해 백시멘트가 곰팡이와 함께 변색되어 층이 분리된 듯한 모습이에요.
물이 계속 고여 있으면서 주변 방수층까지 약화시킨 전형적인 사례입니다.
정확한 누수 차단을 위해 하부 배관 상태부터 다시 점검을 시작했습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 점검
상가 매장 바닥의 배수 구간을 정밀하게 살펴보니 물이 샌 흔적이 역력합니다.
틈새 사이로 누런 오염물이 배어 나온 것을 확인할 수 있는데요.
단순한 결로가 아니라 방수층 손상으로 인해 아래층까지 영향을 주고 있는 상황이라 빠른 조치가 필요했습니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 밑 물샘 현상 점검
상가 화장실 소변기 아래쪽 바닥을 살펴보니 타일 사이로 습기가 올라온 흔적이 보입니다.
소변기와 바닥이 만나는 지점의 마감 부위가 노후되어 물이 스며들기 쉬운 상태였습니다.
지하층으로 이어지는 누수 원인을 찾기 위해 하단 틈새를 집중적으로 확인했습니다.
8. 팔달구 상가 주방 및 화장실 바닥 누수 점검
상가 매장 입구 쪽의 바닥 마감재 상태를 점검했습니다.
금속으로 된 문턱 하단과 타일 사이의 틈새가
누수 경로로 활용될 가능성이 높은 지점입니다.
주방 트렌치나 변기 주변에서 시작된 물이
타일 아래 방수층을 타고 이동하여 이곳까지 도달했을 수 있어
면밀하게 관찰하며 원인을 파악했습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 1층 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 상태가 매우 좋지 않았습니다.
변기를 고정해주는 하단 백시멘트 부분이 이미 심하게 부식되어 있었고,
주변으로 물기가 스며든 흔적과 함께 지저한 오염이 광범위하게 퍼져 있었습니다.
이렇게 마감재가 삭아 있으면 눈에 보이지 않는 바닥 틈새로 물이 계속 유입됩니다.
지하층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하부의 방수층 손상 때문임을 확인할 수 있었습니다.
10. 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 원인 파악
주방 바닥의 스테인리스 트렌치 구간을 집중 점검했습니다.
트렌치 주변 타일 틈새로 물이 스며드는 현상이 있는지,
배수구 하단부의 마감 상태를 면밀히 대조했습니다.
지하층 천장 누수의 원인을 찾기 위해 가장 먼저 확인해야 할 곳입니다.
갑작스러운 누수로 당황하셨을 건물주분과 관리소장님께서도 깔끔한 결과에 만족해하셨습니다.
상가 시설은 사용량이 많아 방수 마감재의 노후화가 빠르게 진행되므로 세심한 관리가 필요합니다.
저희 누수탐지는 정확한 진단을 통해 불필요한 공사를 줄이고 꼭 필요한 부분만 확실하게 해결합니다.
모든 시공 건에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 끝까지 책임지는 서비스를 제공합니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 최상의 결과를 보여드리겠습니다.
감사합니다.